745 500 €
T6
143 m²
GUIDEL
56520
+64%
vs marché
5 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit745 500 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
GUIDEL (56520)
Terrain
654 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
UNE EXCLUSIVITE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE A GUIDEL PLAGES. Entrée avec un placard, un wc avec lave-mains, un séjour salon sur une terrasse sud, une cuisine aménagée équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 103 €
Prix net vendeur
713 397 €
Frais de notaire
+50 756 €
Émoluments
7 316 €
Droits & taxes
42 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
796 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
796 256 €
Capital à emprunter
796 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 635 €/mois | 29 197 €/mois | 809 340 € | 92 710 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 097 €/mois | 21 506 €/mois | 851 640 € | 135 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 162 €/mois | 15 642 €/mois | 929 160 € | 212 530 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 1 017 840 € | 301 210 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 1 110 000 € | 393 370 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guidel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIDEL ↗ +1.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GUIDEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, GUIDEL
3 436-3 586€
88j
3 715-3 865€
83j
3 977-4 127€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 Rue Jean Bart | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 26/06/2026 | 10 Kerihouay | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 02/06/2026 | 1 Che Des Pres | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Paul Serusier | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 21/05/2026 | 2 Res Des Fauvettes | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue Des Saules | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 05/05/2026 | 13 Rue De Ker Heol | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 17/04/2026 | 10 Kermabo | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 15/04/2026 | 4 Rue De La Villeneuve Elle | 801 450 € | 169 m² | 4 742 € |
| 31/03/2026 | 7 Res Clos Des Pommiers | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 09/02/2026 | 6453 Kerouat Elle | 428 600 € | 141 m² | 3 040 € |
| 12/01/2026 | 7268 Kergal | 513 000 € | 138 m² | 3 717 € |
| 18/12/2025 | 22 Billerit | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 10/12/2025 | 6 Imp De Coatroual | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 05/12/2025 | 9001 Villeneuve Le Cap | 405 000 € | 141 m² | 2 872 € |