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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
**IDEAL INVESTISSEMENT** vous présente: Beau 2 pièces de 43m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 50 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 71 013 € | 3,45% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 94 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 76 294 € | 36 m² | 2 119 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 160 € | 27 m² | 2 080 € |
| 29/10/2025 | 9009 La Falaise | 77 926 € | 27 m² | 2 886 € |
| 29/10/2025 | 9011 La Falaise | 56 476 € | 27 m² | 2 092 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 71 895 € | 33 m² | 2 179 € |
| 29/10/2025 | 9009 La Falaise | 56 814 € | 36 m² | 1 578 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 98 433 € | 47 m² | 2 094 € |
| 29/10/2025 | 9011 La Falaise | 57 469 € | 27 m² | 2 128 € |
| 29/10/2025 | 9007 La Falaise | 56 814 € | 27 m² | 2 104 € |