Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison de plain pied comprenant 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse, salle d`eau, wc. cellier. Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI - Agence de Vannes). P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 36 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 369 480 € | 53 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 400 860 € | 85 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 120 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 156 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUIDELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUIDEL
|
327 700 € | 4 312 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
312 240 € | 4 277 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
312 240 € | 4 277 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
312 240 € | 4 219 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
312 000 € | 4 457 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
308 275 € | 3 280 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
308 275 € | 3 280 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
348 400 € | 3 667 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
306 883 € | 3 410 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
349 200 € | 4 108 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
349 200 € | 4 108 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
353 600 € | 3 762 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
353 779 € | 4 314 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 25b Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Centaurees | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Bas Pouldu | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cosquer Saint Eveque | 510 000 € | 91 m² | 5 604 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Menestrels | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Roi Arthur | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 27/01/2025 | 5024 Zi Des Cinq Chemins | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 20/01/2025 | 2 Clos De Ty Jeanne | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 18 Rue Des Sirenes | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 02/12/2024 | 1 Le Prat | 430 000 € | 82 m² | 5 244 € |
| 22/11/2024 | 9050 Scubidan | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Genevieve De Gaulle Anthon | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 30/10/2024 | 54 Rue Capitaine Quillien | 209 500 € | 90 m² | 2 328 € |
| 18/10/2024 | 2 Le Pointic | 444 550 € | 69 m² | 6 443 € |