Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
VENTE d'une maison F4 (115 m²) à Guidel Proche de Lorient - À Guidel (56520), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 115 m² de surface sur 406 m² de terrain. Son intérieur o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 919 €/mois | 17 936 €/mois | 497 196 € | 51 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 521 400 € | 75 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 565 740 € | 120 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 169 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 220 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUIDELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUIDEL
|
461 868 € | 3 948 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
478 400 € | 3 767 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
437 000 € | 3 553 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
434 000 € | 4 094 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
495 000 € | 3 992 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Res Des Mesanges | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue De Prat Kerio | 548 000 € | 127 m² | 4 315 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Caradoc | 375 120 € | 109 m² | 3 441 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 425 000 € | 134 m² | 3 172 € |
| 28/04/2025 | 3 Res De Pen Glanic | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Jean Marie Calvar | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 07/04/2025 | 6 Rte Lann Bihoue | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 07/04/2025 | 6 All Des Callunes | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 04/04/2025 | 2 Res De Kergroez | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 18/02/2025 | 5 Coat Coff Uhel | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 10/01/2025 | 8a Rue Saint Guenole | 98 500 € | 114 m² | 864 € |
| 20/12/2024 | 23 Res De Kerbigot | 432 000 € | 115 m² | 3 757 € |
| 12/12/2024 | 5462 Traouguer | 482 000 € | 131 m² | 3 679 € |
| 06/12/2024 | 24a Kerdeuzet Le Haut | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Jean Bart | 523 000 € | 108 m² | 4 843 € |