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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Découvrez ce superbe appartement T3 au 1er étage au sein de la résidence Aura, idéalement située à Guidel, à deux pas de la place centrale, de ses commerces et à proximité des plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUIDELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GUIDEL
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GUIDEL
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408 300 € | 4 298 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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408 300 € | 4 298 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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408 300 € | 4 298 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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408 300 € | 4 298 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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408 300 € | 4 298 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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408 300 € | 4 298 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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408 300 € | 4 298 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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409 600 € | 4 312 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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409 600 € | 4 312 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 GUIDEL
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425 000 € | 5 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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425 000 € | 5 519 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 GUIDEL
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372 700 € | 4 778 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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372 000 € | 4 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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372 000 € | 4 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Amiral Fevrier Des Pointes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 03/06/2025 | Locmaria | 210 377 € | 60 m² | 3 506 € |
| 02/06/2025 | Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 24/04/2025 | 13b Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 24/02/2025 | 9014 Scubidan | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Du Port | 430 040 € | 62 m² | 6 936 € |
| 18/12/2024 | 9019 Scubidan | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 24/10/2024 | 5376 La Croix De Kerbigot | 512 400 € | 87 m² | 5 890 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Du Melezeven | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 30/09/2024 | 3 Imp Jean Dupoirier | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 12/08/2024 | 11 Loden Bihan | 357 000 € | 71 m² | 5 028 € |
| 19/01/2024 | 9012 Scubidan | 171 959 € | 61 m² | 2 819 € |
| 27/06/2023 | 18 Rue Marie Madeleine Derrien | 271 000 € | 74 m² | 3 662 € |
| 15/05/2023 | 2 Pl De L Arbre D Or | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 11/04/2023 | 27 Rue De L Ocean | 264 240 € | 78 m² | 3 388 € |