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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES Maison familiale de 2006 - 4 chambres - Double garage - Jardin Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 3 minutes du centre-bourg et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 390 684 € | 44 735 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 65 171 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 102 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 331 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +6.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bS6Ps Actuel
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359 000 € | - |
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#bRoI7
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359 000 € | - |
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#bRvhb
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359 000 € | - |
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#bRPKZ
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359 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUICHEN
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à GUICHEN |
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T7 GUICHEN
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à GUICHEN |
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T7 GUICHEN
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à GUICHEN |
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T7 GUICHEN
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à GUICHEN |
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T7 GUIGNEN
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360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à GUIGNEN |
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T7 GUICHEN
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à GUICHEN |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à LASSY |
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T7 PONT REAN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à PONT REAN |
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T7 GUIGNEN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à GUIGNEN |
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T7 GOVEN
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349 900 € | 2 536 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à GOVEN |
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T8 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 144 m² à LASSY |
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T7 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à LASSY |
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T7 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à LASSY |
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T7 PONT REAN
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à PONT REAN |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Marjolaine | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 31/03/2026 | 2 Che De La Chataigneraie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 27/03/2026 | 18 Chauvignac | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 09/03/2026 | 16 Rue Ghislain Gielfrich | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Auguste Renoir | 328 430 € | 135 m² | 2 433 € |
| 06/02/2026 | 37 L Orinais | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 20/01/2026 | 10 Rue Marjolaine | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 14/11/2025 | 9005 La Croix Vallee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |