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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison d'architecte de 2023 avec 1 500 m² de terrain clos Votre agence vous propose cette maison d'architecte construite en 2023, d'environ 160 m² habitables, dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 220 €/mois | 24 909 €/mois | 690 480 € | 79 071 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 055 €/mois | 18 348 €/mois | 726 600 € | 115 191 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 792 720 € | 181 311 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 868 560 € | 257 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 947 100 € | 335 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +6.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUICHEN
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635 600 € | 3 973 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à GUICHEN |
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T8 GUICHEN
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649 375 € | 3 418 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à GUICHEN |
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T8 PONT REAN
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649 375 € | 3 418 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à PONT REAN |
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T8 GUICHEN
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649 375 € | 3 418 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à GUICHEN |
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T8 GUICHEN
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649 375 € | 3 418 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à GUICHEN |
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T9 GUICHEN
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569 000 € | 3 161 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à GUICHEN |
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T9 ST SENOUX
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569 000 € | 3 161 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à ST SENOUX |
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T9 GUICHEN
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569 000 € | 3 161 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à GUICHEN |
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T9 GUICHEN
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569 000 € | 3 161 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à GUICHEN |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 19/06/2026 | 40 Le Domaine | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 11/05/2026 | 83b Peguin | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Auguste Renoir | 328 430 € | 135 m² | 2 433 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 15/01/2026 | 9 L Orinais | 429 020 € | 175 m² | 2 452 € |
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 14/11/2025 | 9005 La Croix Vallee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 13/10/2025 | 2 Imp Res Du Parc | 413 000 € | 142 m² | 2 908 € |
| 29/09/2025 | 8 La Saudrais | 333 000 € | 167 m² | 1 994 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |