399 840 €
Immeuble
142 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 816
€/m²
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Créer un compte gratuit399 840 €
Chalet • 7 pièces • 142 m²
GUICHEN (35580)
Niveaux
3
Construction
1971
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan vous invite à découvrir cette maison familiale d’environ 142 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle d’environ 4 200 m², au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 040 €
Prix net vendeur
380 800 €
Frais de notaire
+27 944 €
Émoluments
4 127 €
Droits & taxes
22 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 784 €
Capital à emprunter
427 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 176 €/mois | 15 685 €/mois | 434 784 € | 49 779 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 457 560 € | 72 555 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 499 140 € | 114 135 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 161 955 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 211 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Marjolaine | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 31/03/2026 | 2 Che De La Chataigneraie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 27/03/2026 | 18 Chauvignac | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 09/03/2026 | 16 Rue Ghislain Gielfrich | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Auguste Renoir | 328 430 € | 135 m² | 2 433 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 06/02/2026 | 37 L Orinais | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 20/01/2026 | 10 Rue Marjolaine | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 14/11/2025 | 9005 La Croix Vallee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |