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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 221 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. École, commerces de proximité et transport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 32 201 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 73 121 € | 3,50% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 96 581 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIGNEN
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190 140 € | 2 045 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LASSY
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195 175 € | 2 076 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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195 175 € | 2 076 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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197 600 € | 2 245 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULON
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187 627 € | 2 085 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULON
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197 955 € | 2 474 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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187 145 € | 2 310 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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199 707 € | 2 528 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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199 707 € | 2 528 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 LASSY
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200 564 € | 2 571 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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201 475 € | 2 457 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULON
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201 530 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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204 875 € | 2 498 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 24/11/2025 | 9023 La Drouais | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/11/2025 | 140 Rue Du General Leclerc | 272 500 € | 73 m² | 3 733 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 12/09/2025 | 51 Le Domaine | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 10/07/2025 | 20 Chauny | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 04/07/2025 | 9011 Bellevue | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/06/2025 | 9026 Pont Rean | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |
| 27/06/2025 | 34 La Perrais | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 21/05/2025 | 14 La Feroulais | 251 000 € | 95 m² | 2 642 € |