Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Rare sur Guichen, découvrez cette élégante maison d'architecte située dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une luminosi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 931 €/mois | 17 973 €/mois | 498 204 € | 52 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 522 840 € | 77 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 121 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 620 640 € | 174 816 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 676 800 € | 230 976 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUICHEN ↗ +3.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzqhK Actuel
|
463 000 € | - |
|
#bJXhd
|
477 750 € | +3,2% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PONT REAN
|
450 000 € | 2 446 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T7 GUIGNEN
|
449 500 € | 2 525 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUICHEN
|
477 750 € | 2 762 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUICHEN
|
477 750 € | 2 762 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUICHEN
|
477 750 € | 2 746 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOVEN
|
444 620 € | 2 117 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOVEN
|
444 620 € | 2 117 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 GUICHEN
|
399 700 € | 2 104 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 08/07/2025 | 7 La Moutonnais | 372 230 € | 148 m² | 2 515 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 26/06/2025 | 10 Le Tertre | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 15/05/2025 | 14 La Menehais | 419 500 € | 150 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Angelique | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Paul Serusier | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |