Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 113 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² et de 3 chambres . Sur un terrain de 404 m² situé sur la Commune de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 356 760 € | 52 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 83 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 117 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 155 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SENOUX
|
312 500 € | 2 404 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
319 800 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSY
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SENOUX
|
309 000 € | 2 272 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SENOUX
|
309 000 € | 2 272 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SENOUX
|
309 000 € | 2 272 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAULON
|
301 000 € | 2 664 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
299 995 € | 2 344 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUIGNEN
|
299 995 € | 2 344 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
298 680 € | 2 212 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 12/09/2025 | 9010 Trelouet | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |
| 22/07/2025 | 13 All Cannelle | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 18/07/2025 | 22 La Gare | 296 300 € | 113 m² | 2 622 € |