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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A seulement quelques minutes de Guichen, laissez-vous charmer par un environnement exceptionnel et totalement préservé. Destinée aux amoureux de grands espaces et de nature, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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194 490 € | 1 752 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHEN
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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186 518 € | 1 651 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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181 000 € | 1 448 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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181 000 € | 1 448 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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181 000 € | 1 448 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 12/09/2025 | 9010 Trelouet | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |
| 22/07/2025 | 13 All Cannelle | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 18/07/2025 | 22 La Gare | 296 300 € | 113 m² | 2 622 € |
| 16/07/2025 | 5 La Feroulais | 312 300 € | 118 m² | 2 647 € |