194 490 €
Bien
111 m²
GUIGNEN
35580
N/A
vs marché
1 752
€/m²
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Bien • 6 pièces • 111 m²
GUIGNEN (35580)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Découvrez notre magnifique maison type 6, conforme à la norme RE 2020, à personnaliser sur 111 m² habitables. Un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine ouverte, une chambre avec sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 261 €
Prix net vendeur
185 229 €
Frais de notaire
+14 530 €
Émoluments
2 252 €
Droits & taxes
10 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 020 €
Capital à emprunter
209 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 21 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 962 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
14 652 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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