1 579 000 €
Immeuble
376 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
4 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 579 000 €
Chalet • 14 pièces • 376 m²
TRAVAUX
GUICHEN (35580) • Guichen
Niveaux
3
Construction
1870
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
A vingt-cinq minutes au sud de Rennes, située dans un secteur particulièrement préservé au coeur d'un parc soigné, cette maison de Maître du Second Empire de 376 M² présente une si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 579 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 190 €
Prix net vendeur
1 503 810 €
Frais de notaire
+104 969 €
Émoluments
14 895 €
Droits & taxes
88 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 683 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 683 969 €
Capital à emprunter
1 683 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 128 €/mois | 60 994 €/mois | 1 690 752 € | 175 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 775 €/mois | 44 773 €/mois | 1 773 000 € | 257 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 686 €/mois | 32 382 €/mois | 1 923 480 € | 407 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 751 €/mois | 26 518 €/mois | 2 100 240 € | 584 668 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 2 288 400 € | 772 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,14%
49 632 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-7 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible