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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Présenté par votre agence : NOUVEAU : Superbe appartement T4 avec terrasse et jardin à proximité immédiate du bourg de Guichen et de ses nombreuses commodités. Situé dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 29 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 97 838 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 129 218 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUICHEN ↘ -0.2% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnDRY Actuel
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258 700 € | - |
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#bhmox
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263 900 € | +2,0% |
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#bk0sb
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258 700 € | - |
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#bi9bi
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263 925 € | +2,0% |
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#bnDRG
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258 750 € | - |
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#bvYtD
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258 700 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUICHEN
|
233 700 € | 2 656 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 38 Rue Simone Veil | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Eric Tabarly | 189 090 € | 72 m² | 2 626 € |
| 16/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | 171 000 € | 89 m² | 1 921 € |
| 24/06/2025 | 40 Rue Simone Veil | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 16/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 198 000 € | 83 m² | 2 386 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Paul Rossignol | 168 140 € | 77 m² | 2 184 € |
| 26/05/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 18/04/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 204 000 € | 84 m² | 2 429 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Orion | 198 900 € | 78 m² | 2 550 € |
| 26/02/2025 | 31 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 189 000 € | 71 m² | 2 662 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Eric Tabarly | 211 000 € | 87 m² | 2 425 € |