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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
À moins de 10 min du centre de Guichen, Votre agence vous présente cette maison contemporaine neuve de 128 m², idéalement située dans un lotissement de Guignen calme à proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUICHEN
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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312 828 € | 2 463 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 800 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 800 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 800 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 815 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 815 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 815 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 815 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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324 000 € | 2 266 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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304 210 € | 2 098 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 12/09/2025 | 9010 Trelouet | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |
| 22/07/2025 | 13 All Cannelle | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 18/07/2025 | 22 La Gare | 296 300 € | 113 m² | 2 622 € |
| 16/07/2025 | 5 La Feroulais | 312 300 € | 118 m² | 2 647 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |