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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Nouveauté SQUARE HABITAT ! Situé dans le quartier recherché du Rocher à GUICHEN (35580), au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2006, découvrez ce bel appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 92 036 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GUICHEN
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188 700 € | 2 816 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUICHEN
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T3 GUICHEN
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188 100 € | 2 807 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUICHEN
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T4 GOVEN
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203 000 € | 2 819 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULON
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 GUICHEN
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165 600 € | 2 548 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUICHEN
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T3 GUICHEN
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165 600 € | 2 548 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 11/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Paul Rossignol | 168 140 € | 77 m² | 2 184 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 26/05/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 23/05/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 18/04/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 204 000 € | 84 m² | 2 429 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Paul Rossignol | 141 926 € | 64 m² | 2 218 € |
| 31/03/2025 | 13ter Bd Victor Edet | 144 500 € | 55 m² | 2 627 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Orion | 198 900 € | 78 m² | 2 550 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Eric Tabarly | 211 000 € | 87 m² | 2 425 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Eric Tabarly | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 198 000 € | 83 m² | 2 386 € |