Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - Yann Cousquer vous propose: Charmante maison de ville rénovée, avec extérieur et stationnement en centre-bourg de Guichen Nichée au cOEur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 84 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#be2ZR Actuel
|
173 000 € | - |
|
#aIr1z
|
173 000 € | - |
|
#aSBz8
|
173 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUICHEN
|
173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAULON
|
174 204 € | 2 124 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 BAULON
|
174 800 € | 2 213 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAULON
|
175 800 € | 2 198 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
176 499 € | 2 322 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
176 980 € | 2 240 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 LASSY
|
180 300 € | 2 282 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT REAN
|
165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOVEN
|
181 000 € | 2 586 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
183 500 € | 2 323 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULON
|
161 510 € | 1 970 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 24/11/2025 | 9023 La Drouais | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/11/2025 | 140 Rue Du General Leclerc | 272 500 € | 73 m² | 3 733 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 12/09/2025 | 51 Le Domaine | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 20/08/2025 | 46 La Basse Bouexiere | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 10/07/2025 | 20 Chauny | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 04/07/2025 | 9011 Bellevue | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/06/2025 | 9026 Pont Rean | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |
| 27/06/2025 | 34 La Perrais | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 21/05/2025 | 14 La Feroulais | 251 000 € | 95 m² | 2 642 € |
| 24/04/2025 | 5 All Cannelle | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |