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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON - 5 CHAMBRES - GUICHEN Découvrez votre futur havre de paix au cœur de GUICHEN ! L'équipe Blot Immobilier à Bruz est ravie de vous présenter c...
18 Chemin des Carrières 35580 Guichen
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 423 948 € | 43 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 444 600 € | 64 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 102 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 567 600 € | 187 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONT REAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GUICHEN
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406 380 € | 2 622 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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406 380 € | 2 622 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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406 380 € | 2 639 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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406 380 € | 2 639 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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349 000 € | 1 983 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T9 PONT REAN
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339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T9 GUICHEN
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339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 371 000 € | 132 m² | 2 811 € |
| 15/05/2025 | 14 La Menehais | 419 500 € | 150 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Angelique | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Paul Serusier | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 28/03/2025 | 13 Chauvignac | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Commandant Charcot | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 28/10/2024 | 9027 Pont Rean | 266 249 € | 142 m² | 1 875 € |
| 22/06/2024 | 7 Rue Luc Urbain | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Des Vantelles | 382 000 € | 142 m² | 2 690 € |
| 28/05/2024 | 6030 Che Des Landes | 450 550 € | 155 m² | 2 907 € |
| 24/05/2024 | 86 Rue Du General Leclerc | 233 500 € | 130 m² | 1 796 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 15/03/2024 | 12 Rue George Sand | 334 720 € | 133 m² | 2 517 € |
| 26/02/2024 | 38 Trelouet | 148 599 € | 130 m² | 1 143 € |