422 000 €
Bien
84 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
5 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 000 €
Local commercial • 84 m²
GUICHEN (35580) • Pont Réan
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 095 €
Prix net vendeur
401 905 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 392 €
Capital à emprunter
451 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 458 808 € | 52 556 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 482 760 € | 76 508 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 526 680 € | 120 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 170 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 223 148 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 96 Rue Du General Leclerc | 298 072 € | 104 m² | 2 866 € |
| 29/06/2026 | 9001 Che Des Landes | 180 300 € | 97 m² | 1 859 € |
| 19/06/2026 | 9007 Glanret | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 16/06/2026 | 81 La Haute Bouexiere | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Saint Marc | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 11/06/2026 | 12 Rue De Louvain | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue Badiane | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 20/05/2026 | 2 Rue Carl Von Linne | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 07/05/2026 | 9007 Le Haut Des Buttes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 24/04/2026 | 12 La Taupinais | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 23/04/2026 | 30 Rue Jacques Blouet | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 14/04/2026 | 2 All Jean De La Quintinie | 313 500 € | 82 m² | 3 823 € |
| 26/03/2026 | 9008 Saint Marc | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 10/03/2026 | 2 La Petite Chesnais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 27/02/2026 | 10 Rue Des Fours | 185 500 € | 74 m² | 2 507 € |