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5 La Feroulais 35580 Guichen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOVEN
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338 000 € | 2 793 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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338 000 € | 2 793 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 GOVEN
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338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T9 PONT REAN
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339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T9 GUICHEN
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339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 GOVEN
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331 200 € | 2 548 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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331 200 € | 2 548 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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331 200 € | 2 548 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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331 200 € | 2 548 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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324 000 € | 2 266 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 371 000 € | 132 m² | 2 811 € |
| 15/05/2025 | 14 La Menehais | 419 500 € | 150 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Angelique | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Paul Serusier | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 28/03/2025 | 13 Chauvignac | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 17/02/2025 | 13b L Orinais | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 23/12/2024 | 3 All Jean De La Quintinie | 234 312 € | 108 m² | 2 170 € |
| 20/12/2024 | 62 Le Domaine | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Commandant Charcot | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 14/11/2024 | 16 Beauvais | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 08/11/2024 | 2 Beaunet | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 28/10/2024 | 9027 Pont Rean | 266 249 € | 142 m² | 1 875 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Henri Et Joseph Cellier | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Laurier | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 30/08/2024 | 9026 Peguin | 100 000 € | 105 m² | 952 € |