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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement à Vendre à Guichen (35580) Situé au c ur de Guichen, cet appartement de 62.27 m² est parfait pour les personnes recherchant un bien pratique et bien situé. Construit en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 685 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 45 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 64 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 84 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Simone Veil | 124 740 € | 46 m² | 2 712 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Eric Tabarly | 189 090 € | 72 m² | 2 626 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue Simone Veil | 177 210 € | 66 m² | 2 685 € |
| 09/09/2025 | 38 Rue Simone Veil | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 122 000 € | 46 m² | 2 652 € |
| 12/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 17/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 97 749 € | 47 m² | 2 080 € |
| 19/06/2025 | 40 Rue Simone Veil | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 16/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 11/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Paul Rossignol | 168 140 € | 77 m² | 2 184 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 100 296 € | 46 m² | 2 180 € |