89 280 €
Bien
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
GUICHEN (35580)
Caractéristiques en cours de récupération
TRENTE CINQ NOTAIRES - Proximité sud Rennes - fonds bar restaurant traiteur - idéal première acquisition pour couple - avec logement T6 - agencement et cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 251 €
Prix net vendeur
85 029 €
Frais de notaire
+7 657 €
Émoluments
1 291 €
Droits & taxes
5 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 937 €
Capital à emprunter
96 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 97 356 € | 10 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 102 120 € | 14 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 42 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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