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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Guéthary, situé au fond d'une impasse, appartement T2 bis composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau, un coin nuit avec lits superposés et un WC...
Chemin Inta 64210 Guéthary
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 327 852 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 49 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 79 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 111 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 144 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUETHARY ↗ +26.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUETHARY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUETHARY
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 GUETHARY
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GUETHARY
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 GUETHARY
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 BIDART
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320 000 € | 6 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BIDART
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320 000 € | 6 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BIDART
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320 000 € | 6 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BIDART
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290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BIDART
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320 675 € | 7 635 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 BIDART
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328 900 € | 6 578 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BIDART
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328 900 € | 6 578 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 120 Pas Ortz Adarra | 680 000 € | 59 m² | 11 525 € |
| 23/12/2024 | 324 Che D Haispoure | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 13/12/2024 | 50 Che Du Port | 1 730 000 € | 50 m² | 34 600 € |
| 09/12/2024 | 280 Che Inta | 328 000 € | 45 m² | 7 289 € |
| 05/09/2024 | 260 Che Laperia | 221 000 € | 27 m² | 8 185 € |
| 05/09/2024 | 50 Che Du Port | 656 329 € | 49 m² | 13 394 € |
| 05/09/2024 | 165 Av Estalo | 455 800 € | 52 m² | 8 765 € |
| 05/07/2024 | 2 All Elizaldia | 280 819 € | 30 m² | 9 361 € |
| 25/06/2024 | 106 Av Monseigneur Mugabure | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 07/06/2024 | 299 Che D Haispoure | 582 500 € | 64 m² | 9 102 € |
| 23/05/2024 | 293 Che Mendi Alde | 270 084 € | 45 m² | 6 002 € |
| 01/02/2024 | 2 All Elizaldia | 262 000 € | 30 m² | 8 733 € |
| 23/01/2024 | 118 Che Behereta | 483 728 € | 56 m² | 8 638 € |
| 30/11/2023 | 29 Av Harispe | 780 050 € | 41 m² | 19 026 € |
| 29/06/2023 | 438 Che Inta | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |