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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A quelques pas de la plage, au rez-de-chaussée d'une résidence récente, appartement T2 avec grande terrasse et place de stationnement en sous-sol. Cyril HERNANDEZ (EI) Agent Commer...
13 Rue de Perexune 64210 Bidart
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 344 652 € | 35 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 361 440 € | 52 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 392 040 € | 83 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 117 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 152 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIDART ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BIDART
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320 000 € | 6 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BIDART
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T2 BIDART
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T3 BIDART
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328 900 € | 6 578 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BIDART
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T3 GUETHARY
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 GUETHARY
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GUETHARY
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GUETHARY
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 GUETHARY
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305 000 € | 6 932 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 GUETHARY
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338 624 € | 8 466 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUETHARY
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338 624 € | 8 466 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 BIDART
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340 000 € | 8 293 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 BIDART
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340 000 € | 8 293 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Av De La Grande Plage | 271 250 € | 42 m² | 6 458 € |
| 17/06/2025 | 166 Che De Simonenia | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 520 000 € | 29 m² | 17 931 € |
| 22/05/2025 | 1090 Av D Espagne | 123 000 € | 34 m² | 3 618 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue De La Roseraie | 85 800 € | 27 m² | 3 178 € |
| 29/04/2025 | 20 Che De Ene Maitea | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 28/04/2025 | 282 Imp Simonenia | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 28/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 22/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Tamaris | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 17/02/2025 | 1 All Liliak | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Erretegia | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue De La Roseraie | 272 700 € | 52 m² | 5 244 € |
| 21/01/2025 | 346 Rue De La Chapelle | 303 000 € | 47 m² | 6 447 € |
| 20/01/2025 | 550 Av Atherbea | 209 190 € | 56 m² | 3 736 € |