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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf. 1931357-JL – GUESNES (86420)Ravissante longère en pierre rénovée d'environ 123 m², offrant une vie de plain-pied, sur un terrain clos e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GUESNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUESNES
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 GUESNES
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 GUESNES
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTS SUR GUESNES
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157 500 € | 1 125 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 BERTHEGON
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150 000 € | 1 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTHEGON
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150 000 € | 1 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTHEGON
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150 000 € | 1 034 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 GUESNES
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146 000 € | 1 058 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GUESNES
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146 000 € | 1 058 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GUESNES
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146 000 € | 1 058 € | 138 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 48 Rue Des Hautes Chauleries | 197 000 € | 112 m² | 1 759 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue De L Ardiron | 30 000 € | 115 m² | 261 € |
| 03/10/2023 | 5 Rue Du Puits De La Forge | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 07/08/2023 | 6 Imp Du Couvent | 61 250 € | 120 m² | 510 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue De La Mairie | 120 000 € | 130 m² | 923 € |