250 351 €
T5
105 m²
GUERN
56310
Retirée
+71%
vs marché
2 384
€/m²
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Créer un compte gratuit250 351 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 105 m²
GUERN (56310)
Terrain
665 m²
Non mitoyen
Jardin
Avis aux amateurs de tranquillité et de nature, un terrain exceptionnel de 665m² fait son apparition sur le marché immobilier de la charmante ville de Guern. Niché au coeur de la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 351 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 781 €
Prix net vendeur
239 570 €
Frais de notaire
+18 257 €
Émoluments
2 773 €
Droits & taxes
14 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 608 €
Capital à emprunter
268 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 273 840 € | 32 093 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 46 973 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 74 333 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 104 333 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 137 153 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guern →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERN ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUERN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 1 Rue Des Bles Dores | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 20/05/2026 | 13 All Des Champs Elysees | 134 530 € | 116 m² | 1 160 € |
| 20/02/2026 | 2 Rte Des Bouvreuils | 37 000 € | 90 m² | 411 € |
| 13/02/2026 | 7 Rue Des Lilas | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L'etang | 22 000 € | 108 m² | 204 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Joseph Le Cam | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Des Oeillets | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 12/09/2025 | 5726 St Georges | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Quelven | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 23/06/2025 | 5785 Salo Coet Coet Niel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/04/2025 | 5055f Faouedic | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 13/08/2024 | 2 Rte Des Mesanges | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 09/08/2024 | 5346 Keralhuit | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 16/04/2024 | 5856 Cite Pont Hir | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 22/03/2024 | 5120f Ty Riden | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |