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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 69 m²
Découvrez cette maison à étage, pensée pour offrir confort, économies d’énergie et qualité de vie. Conforme aux normes RE 2020, elle garantit une performance énergétique optimale p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 16 679 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 551 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 831 € | 3,35% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 791 € | 3,45% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 72 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERN ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Imp Ferdinand Le Drogo | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 9 Rte De Melrand | 65 200 € | 55 m² | 1 185 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Cites | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 17/10/2025 | 1 Ponterre | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Joseph Le Cam | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 11/08/2025 | 5364 Kerjanic | 287 740 € | 59 m² | 4 877 € |
| 09/08/2025 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 23/06/2025 | 5785 Salo Coet Coet Niel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/05/2025 | 5582 Guerneve | 100 350 € | 65 m² | 1 544 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 28/03/2025 | 6 Rte De Melrand | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 14/03/2025 | 5040f Fourdan | 339 100 € | 66 m² | 5 138 € |
| 20/11/2024 | 1 Rte De Saint Yves | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 08/11/2024 | 2 Kerihuel | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |