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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 614 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 77 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² Une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 995 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERN ↗ +36.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BUBRY
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146 000 € | 1 640 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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T7 BUBRY
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146 000 € | 1 640 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MELRAND
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157 258 € | 2 069 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 BUBRY
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142 104 € | 1 528 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 BIEUZY
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159 970 € | 2 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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138 900 € | 1 597 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Imp Ferdinand Le Drogo | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Cites | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 17/10/2025 | 1 Ponterre | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Joseph Le Cam | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 11/08/2025 | 5364 Kerjanic | 287 740 € | 59 m² | 4 877 € |
| 23/06/2025 | 5785 Salo Coet Coet Niel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/05/2025 | 5582 Guerneve | 100 350 € | 65 m² | 1 544 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 24/04/2025 | 5055f Faouedic | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 28/03/2025 | 6 Rte De Melrand | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 14/03/2025 | 5040f Fourdan | 339 100 € | 66 m² | 5 138 € |
| 20/11/2024 | 1 Rte De Saint Yves | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 08/11/2024 | 2 Kerihuel | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |