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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 142 m²
Située dans un petit hameau en pleine campagne àGuern, cette belle maison en pierres pleine de caractère bénéficie d’un environnement paisible et authentique. Depuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 140 323 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERN ↗ +36.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUERN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUERN
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289 900 € | 2 042 € | 142 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERN
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289 900 € | 2 042 € | 142 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERN
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289 900 € | 2 042 € | 142 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERN
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289 900 € | 2 042 € | 142 m² | 3 | Voir |
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T6 BIEUZY
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285 450 € | 1 982 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUZY
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271 920 € | 1 813 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUZY
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270 800 € | 1 672 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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309 000 € | 1 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUZY
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270 800 € | 1 672 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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309 800 € | 2 151 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUZY
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256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Des Oeillets | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 10/07/2024 | 5820 Parc Bras | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 22/03/2024 | 5120f Ty Riden | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Huit Mai | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue De L'etang | 55 500 € | 118 m² | 470 € |
| 10/07/2023 | 5040 Kerdrain | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 31/05/2023 | 7 Rue De La Fontaine | 146 000 € | 130 m² | 1 123 € |