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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
EXCLUSIVITÉ IMMORBIHAN - Située à Guern, cette maison édifiée en 1999 de 92.44m² se trouve à proximité immédiate du centre-bourg de Guern. Elle comprend au rez-de-chaussée : une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 686 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 238 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERN ↗ +36.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUERN
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139 800 € | 1 520 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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138 900 € | 1 597 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BIEUZY
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137 110 € | 1 270 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERN
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 BUBRY
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146 000 € | 1 640 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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T5 BUBRY
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124 500 € | 1 245 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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124 500 € | 1 245 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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124 500 € | 1 245 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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124 500 € | 1 245 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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124 500 € | 1 245 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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124 500 € | 1 245 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 28 Rue De L'etang | 22 000 € | 108 m² | 204 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Joseph Le Cam | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Cites | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 12/09/2025 | 5726 St Georges | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Joseph Le Cam | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Quelven | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 23/06/2025 | 5785 Salo Coet Coet Niel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 24/04/2025 | 5055f Faouedic | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 14/03/2025 | 5040f Fourdan | 339 100 € | 101 m² | 3 357 € |
| 20/11/2024 | 1 Rte De Saint Yves | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 13/08/2024 | 2 Rte Des Mesanges | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 09/08/2024 | 5346 Keralhuit | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 16/04/2024 | 5856 Cite Pont Hir | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |