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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
En campagne; charmante maison de en pierres de 3/4 pièces principales, au sein d'un environnement nature très agréable. A rafraîchir; elle propose: un sous-sol complet avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 490 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 918 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERN ↗ +43.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUERN
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155 920 € | 1 499 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MELRAND
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156 226 € | 1 578 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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T5 MELRAND
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T6 MELRAND
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151 000 € | 1 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MELRAND
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T6 BUBRY
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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T5 QUISTINIC
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166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 28 Rue De L'etang | 22 000 € | 108 m² | 204 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Joseph Le Cam | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Des Oeillets | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 12/09/2025 | 5726 St Georges | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Quelven | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 23/06/2025 | 5785 Salo Coet Coet Niel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/04/2025 | 5055f Faouedic | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 14/03/2025 | 5040f Fourdan | 339 100 € | 101 m² | 3 357 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 13/08/2024 | 2 Rte Des Mesanges | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 09/08/2024 | 5346 Keralhuit | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 16/04/2024 | 5856 Cite Pont Hir | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 22/03/2024 | 5120f Ty Riden | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 29/02/2024 | 5535 Touldorhent | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 28/02/2024 | 5509 Ninis | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |