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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située dans la charmante commune de Melrand (56310), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 77 465 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELRAND ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELRAND
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T8 QUISTINIC
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162 750 € | 1 206 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MELRAND
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151 000 € | 1 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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167 200 € | 1 338 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
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149 900 € | 1 260 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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169 900 € | 1 249 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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169 900 € | 1 249 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 25 Res Saint Laurent | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 27/11/2025 | Nenec | 10 001 € | 110 m² | 91 € |
| 19/11/2025 | 5237 Kerven Lapaule | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 16/09/2025 | 5393 Kerlay | 137 000 € | 104 m² | 1 317 € |
| 12/07/2025 | 5081 Kercloirec | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 24/05/2025 | 28 Saint Laurent | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 02/04/2025 | 12 Park Kerentrec'h | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 01/03/2025 | 5470 Mane Lann | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 23/01/2025 | 5566 Kerstraquel | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 08/11/2024 | 5388 Botalec | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 30/08/2024 | 5409c Coetsuland | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 24/08/2024 | 22 Rue Francois Et Louis Robic | 217 400 € | 119 m² | 1 827 € |
| 08/08/2024 | 2 St Fiacre | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |