31 980 €
Bien
GUERN
56310
N/A
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Bien
GUERN (56310)
Jardin
Proche du centre bourg; au sein d'un quartier très agréable à vivre; beau terrain à bâtir d'une contenance totale d'environ 2690m². Bonne disposition et bonne exposition pour une f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 523 €
Prix net vendeur
30 457 €
Frais de notaire
+3 820 €
Émoluments
674 €
Droits & taxes
1 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 800 €
Capital à emprunter
35 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 160 €/mois | 485 €/mois | 48 000 € | 15 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,43%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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