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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Idéalement située en plein centre ville cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux avec tous les commerces services et commodités accessibles à piedÉdifiée...
14 Rue de l’Ancienne Poudriere 23000 Guéret
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERET ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUERETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LAURENT
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139 506 € | 1 860 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERET
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134 999 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERET
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134 999 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERET
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T4 GUERET
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134 900 € | 1 665 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERET
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134 500 € | 1 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERET
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134 500 € | 1 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERET
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134 500 € | 1 416 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERET
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T5 ST LEGER LE GUERETOIS
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147 000 € | 1 652 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER LE GUERETOIS
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147 000 € | 1 652 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERET
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126 000 € | 1 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE TAILLEFERT
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Pierre Bouchardon | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 10/06/2025 | 2 Imp Edouard Cibot | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Albert Camus | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De La Grave | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Du Petit Malleret | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Du Petit Malleret | 155 020 € | 91 m² | 1 704 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Marc Bloch | 79 500 € | 92 m² | 864 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Camille Flammarion | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De La Rodde | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 94 000 € | 93 m² | 1 011 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Leon Blum | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue De Champegaud | 157 500 € | 97 m² | 1 624 € |
| 11/03/2025 | 45 Av D Auvergne | 70 256 € | 75 m² | 937 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Flora Tristan | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue F Bonnier De La Chapelle | 95 500 € | 95 m² | 1 005 € |