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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
L'agence UDI immobilier GUERET vous propose en exclusivité ce pavillon sur sous-sol complet de 98 m² habitables à deux pas de toutes les commodités sur les hauteurs de GUERET avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 555 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 25 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERET ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUERETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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134 999 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERET
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134 999 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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134 999 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERET
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134 500 € | 1 416 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERET
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134 500 € | 1 416 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 22 Rue De Jouhet | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Pierre Bouchardon | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Leon Chagnaud | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 19/06/2025 | 9 All Robert Schuman | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 10/06/2025 | 2 Imp Edouard Cibot | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 10/06/2025 | 78 Av D Auvergne | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue De Stalingrad | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Albert Camus | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Du Petit Malleret | 155 020 € | 91 m² | 1 704 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre Bouchardon | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Marc Bloch | 79 500 € | 92 m² | 864 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Camille Flammarion | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De La Rodde | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 94 000 € | 93 m² | 1 011 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Leon Blum | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |