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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Myriam Devesa vous propose: LES JARDINS DE GUEREINS est une petite copropriété à 2 min de Belleville, ville dynamique qui séduit par son équilibre parfait entre ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEREINS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEREINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUEREINS
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303 000 € | 3 223 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMERLE SUR SAONE
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300 130 € | 2 886 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 GUEREINS
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300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AMAREINS
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 AMAREINS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AMAREINS
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295 900 € | 3 401 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 GENOUILLEUX
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GENOUILLEUX
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMERLE SUR SAONE
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Lot Les Jardins De Guereins | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 03/02/2025 | 122 Rue Pierre Aguetant | 272 000 € | 97 m² | 2 804 € |
| 30/07/2024 | 5394 Rue De Charmes | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 28/06/2024 | 274 Rue Duchene | 320 940 € | 100 m² | 3 209 € |
| 03/06/2024 | 5492 Rue Des Trois Saules | 282 000 € | 91 m² | 3 099 € |
| 03/06/2024 | 5141 Che Des Fontaines | 176 097 € | 100 m² | 1 761 € |
| 29/03/2024 | 5175 Rue Du Centre | 187 790 € | 85 m² | 2 209 € |
| 22/02/2024 | 5110 Rte De La Croisee | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 02/02/2024 | 217 Che De Ferrary | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 03/11/2023 | 5456 Che Des Anes | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 02/11/2023 | 5110 Rte De La Croisee | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 16/10/2023 | 5479 Che Du Chardonnat | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 03/10/2023 | 5308 Rue Du Petit Chazot | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/09/2023 | 5016 Rue Des Marronniers | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 22/06/2023 | 5209 Rue Des Sables | 178 980 € | 80 m² | 2 237 € |