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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sous garantie décennaleA 10 minutes de Villeneuve le comte, ce pavillon indépendant de 2022 d'environ 80 m² comprend : Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine de 38 m², u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERARD ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONCELLES EN BRIE
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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303 981 € | 3 340 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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303 981 € | 3 340 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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304 000 € | 3 304 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERRE LEVEE
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305 900 € | 3 399 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERARD
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERARD
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 CRECY LA CHAPELLE
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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297 658 € | 2 977 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULEURS
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTEVROULT
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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313 181 € | 3 404 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 32b Rue De Gravin | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 26/03/2025 | 38 Rue Du Bois | 239 000 € | 65 m² | 3 677 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue De Coude | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue Du Bout Du Pont | 319 000 € | 96 m² | 3 323 € |
| 25/11/2024 | 19 Av De La Binache | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 19/11/2024 | 6 Grande Rue | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Des Preches | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue De Courtry | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Des Violettes | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 02/07/2024 | 48 Rue De La Celle | 322 500 € | 86 m² | 3 750 € |
| 27/06/2024 | 44 Rue De Gravin | 308 000 € | 70 m² | 4 400 € |
| 12/06/2024 | 30 Rue Du Bois | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 17/05/2024 | 133 Rue De Gravin | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 29/03/2024 | 28 Rue Des Clos | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 28/02/2024 | 34 Grande Rue | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |