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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 500m² à COUTEVROULT, où il est possible de construire une maison de 90,28m² avec 4 chambres. Coutevroult est une charmante commune offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTEVROULT ↘ -1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTEVROULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOULANGIS
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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313 181 € | 3 404 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUCOURTOIS
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315 456 € | 3 219 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 GUERARD
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309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERARD
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309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERARD
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309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERARD
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309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULEURS
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318 600 € | 3 501 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Le Vivier | 1 900 000 € | 70 m² | 27 143 € |
| 25/03/2025 | 9001 Le Vivier | 1 059 920 € | 70 m² | 15 142 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue De La Grande Motte | 318 400 € | 77 m² | 4 135 € |
| 10/01/2025 | Rue Des Petits Champs | 374 300 € | 102 m² | 3 670 € |
| 07/10/2024 | 4 Che Des Carreaux A Bonnetin | 264 650 € | 92 m² | 2 877 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue De La Grande Motte | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 09/08/2024 | 9001 Les Bois Du Roidemont | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 02/04/2024 | 21 Che Des Roches | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 18/03/2024 | 65ter Rue De Dainville | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |