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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
renseignements: Emmanuel Galopin O6 38 32 36 60 Beau terrain, plat, environnement pavillonnaire, proche de toutes commodités: écoles, commerces, et transports. Constructeur de mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERARD ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUERARD
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309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERARD
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309 000 € | 3 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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309 500 € | 2 516 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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309 500 € | 2 516 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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311 550 € | 2 733 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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311 550 € | 2 733 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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311 550 € | 2 733 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CRECY LA CHAPELLE
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PIERRE LEVEE
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305 900 € | 2 781 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUCOURTOIS
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315 456 € | 3 219 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue De La Brosse | 311 150 € | 103 m² | 3 021 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue De Coude | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 23/01/2025 | 2 Le Veret | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 26/12/2024 | 80 Grande Rue | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue Du Bout Du Pont | 319 000 € | 96 m² | 3 323 € |
| 19/11/2024 | 6 Grande Rue | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/08/2024 | 3ter Rue Du Montcet | 323 000 € | 118 m² | 2 737 € |
| 14/08/2024 | 18b Rue De Courtry | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Du Ru | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Des Violettes | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 02/07/2024 | 48 Rue De La Celle | 322 500 € | 86 m² | 3 750 € |
| 02/05/2024 | 134 Rue De Gravin | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 29/03/2024 | 28 Rue Des Clos | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 25/03/2024 | 24b Rue De Crecy | 383 425 € | 115 m² | 3 334 € |
| 28/02/2024 | 34 Grande Rue | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |