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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
A 300 mètres des remparts, en impasse, sur un terrain de 1132m² sans vis à vis.Une maison de 160m² environ, comprenant au rez de chaussée : une entrée desservant un double séjour a...
2 Impasse du Roc Cadro 44350 Guérande
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 290 €/mois | 25 121 €/mois | 696 360 € | 72 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 730 200 € | 105 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 792 180 € | 167 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERANDE ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUERANDEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b38s6 Actuel
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648 960 € | - |
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#aV2t7
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648 960 € | - |
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#aXtjC
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648 960 € | - |
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678 000 € | 3 568 € | 190 m² | 7 | Voir |
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683 800 € | 3 778 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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688 700 € | 3 784 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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T6 ST MOLF
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600 000 € | 3 077 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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599 900 € | 3 488 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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599 900 € | 3 895 € | 154 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 All Des Magnolias | 483 000 € | 142 m² | 3 401 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 05/05/2025 | 9001 Che De Kerhue | 850 000 € | 145 m² | 5 862 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais | 401 932 € | 140 m² | 2 871 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Du Mene | 428 571 € | 143 m² | 2 997 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue De La Courte Baille | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp De Kerbignon | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue Des Pradeleaux | 577 528 € | 149 m² | 3 876 € |
| 15/01/2025 | 901 Che De La Nantaise | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |