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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Uniquement chez votre notaire ! Rare sur GUER, venez découvrir cette maison de plain-pied située en coeur de ville, à proximité de toutes les commodités. Elle dispose d'un hall d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUER ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUER
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167 000 € | 2 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 GUER
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COETQUIDAN BELLEVUE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GUER
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162 227 € | 1 955 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEIGNON
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162 064 € | 2 078 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 GUER
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161 654 € | 1 816 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 GUER
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159 550 € | 2 127 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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156 500 € | 1 932 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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156 500 € | 1 932 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BEIGNON
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177 720 € | 1 975 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 GUER
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153 115 € | 1 646 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue Du Manoir | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 04/04/2025 | 2434 Rue Des Chenes | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 21/03/2025 | 36 Av De Rennes | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 21/03/2025 | 52 Tessiac | 34 000 € | 75 m² | 453 € |
| 24/02/2025 | 4b Rte De L Epinette | 142 750 € | 80 m² | 1 784 € |
| 24/01/2025 | 2609 Le Patis De La Boulais | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 20/12/2024 | 5 La Vallee Perrot | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/11/2024 | 1 Blanhuet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 31/10/2024 | 32 Tessiac | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue De Treveneuc | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 17/10/2024 | 4b Rue Du Doc Victor Molac | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 04/10/2024 | 8b Av Du Gen Leclerc | 94 250 € | 90 m² | 1 047 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Cormiers | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 13/09/2024 | 76 Rue Du Patis De La Boulais | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 03/09/2024 | 3 La Croix Loge | 233 500 € | 77 m² | 3 032 € |