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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 26 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUER ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUER Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUER
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243 800 € | 2 279 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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244 000 € | 2 140 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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233 600 € | 1 915 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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233 600 € | 1 915 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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233 600 € | 1 915 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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233 590 € | 1 869 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BEIGNON
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231 000 € | 1 848 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 PORCARO
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211 000 € | 1 507 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PORCARO
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211 000 € | 1 507 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 GUER
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207 995 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PORCARO
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207 800 € | 1 598 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 GUER
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 06/06/2025 | 51 Residence Des Camelias | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 11/04/2025 | 21 Residence Des Camelias | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 05/03/2025 | 8 Imp Du Pont Serret | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De Saint Joseph | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 24/01/2025 | 2609 Le Patis De La Boulais | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 27/12/2024 | 923 Saint Marc | 217 050 € | 113 m² | 1 921 € |
| 29/11/2024 | 42 Rue Du Four | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 14/10/2024 | 607 La Telhaie | 92 200 € | 110 m² | 838 € |
| 04/10/2024 | 8b Av Du Gen Leclerc | 94 250 € | 90 m² | 1 047 € |
| 14/09/2024 | 32 Rue Rencontre | 278 000 € | 112 m² | 2 482 € |
| 13/09/2024 | 76 Rue Du Patis De La Boulais | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 30/08/2024 | 45 La Ruezie | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Merlin | 235 500 € | 96 m² | 2 453 € |
| 31/07/2024 | 5b Rue Du Calvaire | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |