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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
56380 GUER Nouvelle Exclusivité LAFORET GUER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -Maison INDEPENDANTE lumineuse avec vie de plain-pied composée d'une entrée avec placard, cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 251 748 € | 26 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUER ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUER
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233 600 € | 1 915 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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T6 GUER
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T7 PORCARO
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211 000 € | 1 507 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PORCARO
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211 000 € | 1 507 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 GUER
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207 995 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PORCARO
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207 800 € | 1 598 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 GUER
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203 520 € | 1 668 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUER
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue De Saint Cyr | 230 250 € | 140 m² | 1 645 € |
| 06/06/2025 | 51 Residence Des Camelias | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue De Saint Cyr | 40 000 € | 138 m² | 290 € |
| 11/04/2025 | 21 Residence Des Camelias | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 05/03/2025 | 8 Imp Du Pont Serret | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De Saint Joseph | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 27/12/2024 | 923 Saint Marc | 217 050 € | 113 m² | 1 921 € |
| 29/11/2024 | 42 Rue Du Four | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 14/10/2024 | 607 La Telhaie | 92 200 € | 110 m² | 838 € |
| 14/09/2024 | 32 Rue Rencontre | 278 000 € | 112 m² | 2 482 € |
| 30/08/2024 | 2625 Rue Du Pont Minier | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 31/07/2024 | 5b Rue Du Calvaire | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 19/07/2024 | 217 Pl De L Eglise St Raoul | 283 500 € | 110 m² | 2 577 € |
| 09/07/2024 | 13 Av Du Gen Leclerc | 224 000 € | 148 m² | 1 514 € |