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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison neuve à construire JONQUILLE_2CH_65_V2 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution des pièces optimisée sur une superficie de 65 m² habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 185 040 € | 26 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 42 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 59 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 79 431 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUENROUET ↗ +27.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUENROUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUENROUET
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162 064 € | 2 078 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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160 845 € | 2 116 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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160 609 € | 2 086 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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171 963 € | 2 263 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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171 963 € | 2 263 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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172 258 € | 2 267 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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172 258 € | 2 267 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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154 064 € | 1 975 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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154 064 € | 1 975 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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173 599 € | 2 255 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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175 064 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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175 064 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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151 258 € | 1 990 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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151 258 € | 1 990 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6357 L Ongle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Hauts Du Port | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 15/05/2025 | 6100 Levrisac N.d De Grace | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 24/03/2025 | 5418 Le Breil | 57 800 € | 61 m² | 948 € |
| 21/03/2025 | 5131 Le Cougou | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 28/02/2025 | 5361 Brive | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Hauts Du Port | 151 000 € | 61 m² | 2 475 € |
| 22/01/2025 | 6133 Le Dru Notre Dame De Grace | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Des Hauts Du Port | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 07/01/2025 | 6276 Bodeleau | 186 315 € | 83 m² | 2 245 € |
| 23/12/2024 | 11 Rte Du Cougou | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 13/12/2024 | 6198 Le Clos | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 14/11/2024 | 6205 L Ongle | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/10/2024 | 5422 Le Clos | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 24/09/2024 | 6257 La Frusaye | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |