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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Guengat Situé entre Quimper et Douarnenez, ce terrain de 625m² vous offre un cadre de vie agréable pour votre projet de construction, viabilisé idéalement situé en plein coeur du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 220 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUENGAT ↗ +1.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUENGAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Rue De Pors Clos | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 31/01/2025 | 5084 La Boissiere | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 27/12/2024 | 7 Rte De Lestraon | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Des Chevrefeuilles | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 22/11/2024 | 17 Rte De Keryeven | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 05/11/2024 | 9 Rue Du Stade | 157 100 € | 87 m² | 1 806 € |
| 05/11/2024 | 5 Rte De Loscoat | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 28/10/2024 | 3 Rte De Kermouster | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 31/07/2024 | 9 Rte De Plogonnec | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 04/07/2024 | 19 Rue Du Stade | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 29/05/2024 | 8 Che De Stang Ar Reo | 178 400 € | 100 m² | 1 784 € |
| 23/05/2024 | 225 La Grande Garenne | 209 800 € | 110 m² | 1 907 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue De Bretagne | 207 000 € | 114 m² | 1 816 € |
| 27/01/2024 | 9 Rue Des Chevrefeuilles | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 16/12/2023 | 3 Rue Des Genets | 226 635 € | 82 m² | 2 764 € |