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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Guengat Situé entre Quimper et Douarnenez, ce terrain de 625m² vous offre un cadre de vie agréable pour votre projet de construction, viabilisé idéalement situé en plein coeur du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 270 816 € | 28 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 284 040 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUENGAT ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUENGAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUENGAT
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251 500 € | 3 144 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENGAT
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250 680 € | 2 558 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENGAT
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250 680 € | 2 558 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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252 700 € | 3 082 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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252 700 € | 3 082 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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249 990 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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249 990 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENGAT
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247 760 € | 2 753 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENGAT
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247 760 € | 2 753 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENGAT
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247 600 € | 2 476 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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237 280 € | 2 421 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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234 360 € | 2 604 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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234 200 € | 2 342 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEMENEVEN
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229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEMENEVEN
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229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Rue De Pors Clos | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 31/01/2025 | 5084 La Boissiere | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Des Chevrefeuilles | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 22/11/2024 | 17 Rte De Keryeven | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 05/11/2024 | 9 Rue Du Stade | 157 100 € | 87 m² | 1 806 € |
| 23/08/2024 | 32 Rue Des Lavandieres | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 31/07/2024 | 9 Rte De Plogonnec | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 29/05/2024 | 8 Che De Stang Ar Reo | 178 400 € | 100 m² | 1 784 € |
| 22/03/2024 | 2 Ham De Ty Mignon | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 27/01/2024 | 9 Rue Des Chevrefeuilles | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 16/12/2023 | 3 Rue Des Genets | 226 635 € | 82 m² | 2 764 € |
| 12/08/2023 | 17 Rte De Saint Alouarn | 73 000 € | 84 m² | 869 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Des Noisetiers | 202 635 € | 70 m² | 2 895 € |
| 16/06/2023 | 5 Ham De Ty Mignon | 185 587 € | 90 m² | 2 062 € |
| 12/05/2023 | 3 Che De Kerfretay | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |