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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Guengat Situé entre Quimper et Douarnenez, ce terrain de 625m² vous offre un cadre de vie agréable pour votre projet de construction, viabilisé idéalement situé en plein coeur du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 269 976 € | 27 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUENGAT ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUENGAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUENGAT
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250 680 € | 2 558 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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249 990 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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249 990 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENGAT
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247 600 € | 2 476 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOGONNEC
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262 245 € | 2 498 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENGAT
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262 543 € | 2 599 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENGAT
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262 543 € | 2 599 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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237 280 € | 2 421 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGONNEC
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234 200 € | 2 342 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEMENEVEN
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229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEMENEVEN
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229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEMENEVEN
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229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOGONNEC
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223 000 € | 2 144 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOGONNEC
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOGONNEC
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220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Rue De Pors Clos | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 31/01/2025 | 5084 La Boissiere | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 27/12/2024 | 7 Rte De Lestraon | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Des Chevrefeuilles | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 22/11/2024 | 17 Rte De Keryeven | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 05/11/2024 | 9 Rue Du Stade | 157 100 € | 87 m² | 1 806 € |
| 05/11/2024 | 5 Rte De Loscoat | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 28/10/2024 | 3 Rte De Kermouster | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 31/07/2024 | 9 Rte De Plogonnec | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 04/07/2024 | 19 Rue Du Stade | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 29/05/2024 | 8 Che De Stang Ar Reo | 178 400 € | 100 m² | 1 784 € |
| 23/05/2024 | 225 La Grande Garenne | 209 800 € | 110 m² | 1 907 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue De Bretagne | 207 000 € | 114 m² | 1 816 € |
| 27/01/2024 | 9 Rue Des Chevrefeuilles | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 16/12/2023 | 3 Rue Des Genets | 226 635 € | 82 m² | 2 764 € |