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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
À Guengat, aux portes de Quimper, cette maison d’architecte de 1986 développe 131 m² habitables dans un environnement de campagne particulièrement verdoyant. Pensée pour une vie co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUENGAT ↘ -0.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUENGAT
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENGAT
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENGAT
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GUENGAT
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 LOCRONAN
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCRONAN
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCRONAN
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCRONAN
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEMENEVEN
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEMENEVEN
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOGONNEC
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267 500 € | 1 897 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOGONNEC
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267 500 € | 1 897 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOGONNEC
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267 500 € | 1 897 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOGONNEC
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267 500 € | 1 897 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 180 Kerval | 135 000 € | 147 m² | 918 € |
| 27/12/2024 | 7 Rte De Lestraon | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 20/12/2024 | 17 Rte Du Moulin Vert | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 05/11/2024 | 5 Rte De Loscoat | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 04/07/2024 | 19 Rue Du Stade | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 26/06/2024 | 3 Che De La Prairie | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 23/05/2024 | 225 La Grande Garenne | 209 800 € | 110 m² | 1 907 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue De Bretagne | 207 000 € | 114 m² | 1 816 € |
| 05/12/2023 | 6 Rte De Plogonnec | 123 500 € | 108 m² | 1 144 € |
| 02/12/2023 | 10 Rue Des Chevrefeuilles | 215 000 € | 131 m² | 1 641 € |
| 16/09/2023 | 13 Rue Des Pluviers | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 26/07/2023 | 1 Che De Stang Ar Pont | 199 630 € | 115 m² | 1 736 € |
| 30/05/2023 | 15 Rte Du Moulin Vert | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 29/04/2023 | 11 Imp Menez Bihan | 166 600 € | 107 m² | 1 557 € |
| 30/03/2023 | 17 Rue Des Pluviers | 269 000 € | 132 m² | 2 038 € |