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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
A 2 pas du centre et de toutes les commodités; maison de 6 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose: un sous-sol complet. En RDC: salon/séjour avec cheminé...
4 Rue du Stade 56160 Guémené-sur-Scorff
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 694 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 20 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXbKG Actuel
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121 430 € | - |
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#9G3zO
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121 430 € | - |
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#b12tR
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111 000 € | -8,6% |
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#9TSQy
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111 000 € | -8,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PLOERDUT
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T6 GUEMENE SUR SCORFF
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111 000 € | 982 € | 113 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Fortune | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 01/03/2025 | 52 Rue Emile Maze | 135 030 € | 114 m² | 1 184 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Du Chateau | 112 200 € | 120 m² | 935 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Bellevue | 186 250 € | 93 m² | 2 003 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Joseph Hemonet | 39 000 € | 97 m² | 402 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Mane Cozic | 197 000 € | 132 m² | 1 492 € |
| 12/08/2024 | 44 Rue Emile Maze | 129 550 € | 108 m² | 1 200 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Jean Le Guennec | 71 410 € | 96 m² | 744 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Des Ajoncs | 124 000 € | 97 m² | 1 278 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Des Ajoncs | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 05/06/2024 | 9 Rue De L Abbe Moigno | 79 500 € | 110 m² | 723 € |
| 31/05/2024 | 18 Cite Charles Montmayeur | 102 500 € | 95 m² | 1 079 € |
| 22/04/2024 | 14 Rue Du Gymnase | 44 000 € | 97 m² | 454 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue Bellevue | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue De Gen De Gaulle | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |